Rapport en nature d'une donation : le droit d'option du ...

[ 8 février 2011 ]

Droit des successions et des libéralités

Rapport en nature d'une donation : le droit d'option du donataire est fonction de la volonté du donateur

Mots-clefs : Donation, Acte authentique, Rapport, Autonomie de la volonté, Droit d'option

L'acte de donation peut expressément écarter la faculté offerte au donataire de rapporter en nature. La simple reproduction dans l'acte...

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Site : http://actu.dalloz-etudiant.fr

Thèmes liés : donation avec reserve d usufruit droits de succession / donation avec reserve d'usufruit droits de succession / droit de donation avec reserve d'usufruit / contester une donation hors part successorale / rapport donation code civil

Règles juridiques retrait d'un associé de SCI - Creation SCI

Le retrait d'un associé étant souvent motivé par un désaccord entre associés, pour que le retrait puisse toujours rester possible, les statuts peuvent prévoir une majorité moins contraignante.

Les statuts peuvent également conditionner le retrait d'un associé à certaines étapes de la vie de la SCI. Par exemple, il est possible de conditionner le retrait d'un associé par le total...

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Site : http://www.creationsci.info

Thèmes liés : droit d'enregistrement donation part sociale / donation parts de sci et droit d'enregistrement / donation parts sci plus value / acte de donation de parts sociales de sci / donation partage parts sociales sci

Achat d'un bien immobilier en indivision, convention ...

Les coacquéreurs non mariés peuvent effectuer l'achat de leur bien immobilier en adoptant l'un des trois statuts juridiques suivants :

L indivision

La clause de Tontine

Définition

Indivis signifiant : "qui n'est pas divisé". La définition de l'indivision la plus complète d'un point de vue juridique est celle présentant l'achat d'un bien immobilier en indivision comme une acquisition...

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Site : http://www.creditas.fr

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier en indivision / donation partage d'un bien immobilier en indivision / donation d'un bien en indivision / donation d'un bien immobilier avec un pret / vente d'un bien immobilier en donation partage

Le pacte DUTREIL : comment transmettre un patrimoine sans ...

Le pacte DUTREIL : comment transmettre un patrimoine sans (presque) payer d'impôt

vendredi, 30 octobre 2015 13:37

Le pacte DUTREIL : comment transmettre un patrimoine sans (presque) payer d'impôt

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1 Principe

Les transmissions à titre gratuit (succession ou donation) d'entreprise peuvent être exonérées de droits de donation ou de succession à hauteur de 75 %, sous réserve d'avoir...

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Date: 2017-04-03 14:54:42
Site : http://paulduvaux.com

Thèmes liés : donation avec reserve d usufruit droits de succession / donation avec reserve d'usufruit droits de succession / calcul des droits de donation avec reserve d'usufruit / droits donation partage avec reserve d'usufruit / droit de donation avec reserve d'usufruit

Prestations compensatoires - Avocat du Divorce à Paris

Avocat conseil à votre écoute

Cabinet spécialiste du divorce et du droit de la famille.

Pour tout besoin d'informations complémentaires :

Contactez Maître Philippe Simonet : 01 56 58 52 25

Les époux > Prestations compensatoires >

Définition de la prestation compensatoire

Il ne faut pas confondre prestation compensatoire et pension alimentaire . La pension alimentaire, comme son nom...

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Site : http://blog.avocat-divorce-paris.fr

Thèmes liés : donation exceptionnelle de somme d'argent / donation d un bien / succession rente viagere / donation d argent a un enfant / donation d argent

CF - Prescription du droit de reprise de l'administration ...

CF - Prescription du droit de reprise de l'administration - Délais de reprise en matière de droits d'enregistrement, de taxe de publicité foncière, d'impôt de solidarité sur la fortune, de droits de timbre et de droits et taxes assimilés

I. Droits d'enregistrement, taxe de publicité foncière, impôt de solidarité sur la fortune, droits de timbre et taxes, impositions et redevances...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : droit d'enregistrement donation part sociale / qualite d'ayant droit succession / droit d'enregistrement donation / droit d'enregistrement donation immeuble / droit d'enregistrement donation immobiliere

ENR - Partages purs et simples - BOFIP-I

ENR - Partages purs et simples

I. Champ d'application du droit de partage ou de la taxe de publicité foncière

A. Principes

1

En application de l' article 647 du code général des impôts (CGI) , les partages de biens immeubles sont soumis à la formalité fusionnée exécutée par le service de la publicité foncière compétent et à la taxe de publicité foncière à laquelle sont...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier situe a l'etranger / droit d'enregistrement donation bien immobilier / vente d'un bien issu d'une donation partage / vente d'un bien immobilier apres donation partage / vente d'un bien immobilier en donation partage

De la visite d'un bien immobilier à la signature de l'acte ...

De la visite d'un bien immobilier à la signature de l'acte de vente

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publié le 15/02/2016

Etape 1 : l'offre d'achat

Après plusieurs mois de recherches, les époux DURAND, ont trouvé un appartement dans un immeuble du 18ème siècle situé dans le 9ème arrondissement de Paris. Ils entendent financer leur achat de 430 000 EUR au moyen d'un prêt de 300 000 EUR, leurs économies...

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Date: 2017-04-03 13:04:20
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier avec un pret / vente d'un bien en cas de donation / donation d'un bien immobilier et credit en cours / vente d'un bien en donation / vente d un bien en donation

Présent d’usage : quelles sont les limites à votre ...

9 Décembre 2014

L'actualité patrimoniale

Les fêtes de fin d'année sont des périodes propices pour offrir un cadeau à un proche. Il vous est possible de donner par exemple une somme d'argent sans que cette opération soit qualifiée de don manuel. C'est ce que l'on appelle un présent d'usage. La distinction est importante puisque le présent d'usage est non imposable, là où une donation...

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Site : https://www.lfde.com

Thèmes liés : donation manuelle somme d'argent / rapport des donations de sommes d'argent / donation exceptionnelle de somme d'argent / declaration de donation de somme d'argent / peut on faire une donation d un bien immobilier

Comment remplir une déclaration de succession ...

Succession, comment faire ?

- page 3 : Qui hérite et comment ?

- pages 4 et 5 : Comment rédiger une déclaration de succession ?

- pages 6 à 13 : Comment calculer, par étapes, l'impôt sur la

succession?

- pages 14 et 15 : Exemples de calculs.

En annexe :

- page 16 : Que faire quand la succession comporte un contrat

d'assurance-vie?

- pages 17 et 18 : Ce qu'il faut savoir sur les régimes...

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Site : http://www.youscribe.com

Thèmes liés : droits de succession biens situes a l'etranger / service public succession conjoint survivant / declaration partielle de succession comment remplir / declaration succession formulaire 2705s / formulaire de declaration de succession aux impots

Qu'est-ce que l' usufruit - SCI

encaissant les loyers,

revenus divers, etc.

L'usufruit est le droit (jouissance) d'utiliser un bien dont il n'est pas propriétaire, mais doit en assurer la conservation. La personne qui acquiert ce droit devient l'usufruitier.

Il peut s'agir :

- du droit d'habitation d'un immeuble ;

- du bénéfice des intérêts d'une somme d'argent ;

- de la récolte d'arbres fruitiers ou d'un terrain agricole...

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Site : http://www.sci-societecivileimmobiliere.com

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier en gardant l'usufruit / vente d'un bien en donation partage avec usufruit / vente d'un bien en donation avec usufruit / donation d'un bien immobilier en usufruit / donation d'un bien en usufruit

Donations : un précieux coup de pouce familial pour ...

Actualités  >  Immobilier  >  Spécial Immobilier  > Donations : un précieux coup de pouce familial pour devenir propriétaire

Donations : un précieux coup de pouce familial pour devenir propriétaire

Lors d'un premier achat, les donations d'argent permettent aux jeunes de moins s'endetter. Les donations de terrain à bâtir ou de logement neuf bénéficient, elles, de nouveaux avantages...

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Site : http://tempsreel.nouvelobs.com

Thèmes liés : donation partage d'un terrain frais de notaire / donation d argent a un enfant / donation d'un bien immobilier neuf / donation d argent / frais d'acte notarie pour donation partage

ENR - Mutations à titre gratuit – Successions – Champ d ...

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2012-09-12T06:00:00.000+02:00

ENR - Mutations à titre gratuit - Successions - Champ d'application des droits de mutation par décès - Exonérations et régimes spéciaux - Première transmission à titre gratuit d'un immeuble acquis neuf entre le 1er août et le 31 décembre 1995

1

L'article 21 et le II de l'article 23 de la loi n° 95-885 du août 1995 de...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : donation droits de mutation a titre gratuit / droit d'enregistrement donation immeuble / droit d'enregistrement donation bien immobilier / donation d'un bien immobilier neuf / donation titre gratuit declaration

Succession : Estimation immobilière ... - prix-immobilier.com

Estimations immobilières pour succession

La successionLa succession désigne la transmission à une ou plusieurs personnes vivantes, les héritiers, du patrimoine d'une personne décédée. Les héritiers sont définis par les règles du Code Civil en cas d'absence de testament. Il s'agit alors de membres de la famille, en priorité. Un classement hiérarchique défini par la loi établi des...

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Site : http://prix-immobilier.com

Thèmes liés : estimation bien immobilier notaire succession / estimation immobiliere notaire succession / estimation immobiliere succession / estimation bien mobilier succession / donation partage d'un bien immobilier en indivision

Article 16 LMSD - VD.CH

Lettre a

"L'impôt sur les donations n'est pas perçu :

a) sur les prestations à des parents en ligne directe et à des frères et soeurs, nécessaires à l'éducation ou à la formation professionnelle du bénéficiaire, ou effectuées en vertu d'un devoir d'assistance ;"

Commentaire succinct de la disposition

But(s) de la disposition

Par cette disposition, le législateur a voulu exonérer...

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Site : http://www.vd.ch

Thèmes liés : donation frais d acte / donation entre frere et soeur frais / donation petits enfants / donation en argent entre freres et soeurs / donation argent frere et soeur

modèle de lettre (administrative, juridique) gratuit, aide ...

Déclaration de don manuel

Quand utiliser ce modèle

Vous désirez donner un objet, une somme d'argent... à un enfant, à un ami ou à une autre personne de votre famille. Il s'agit d'un don manuel.

Règle juridique

Bien que non obligatoire, la déclaration au fisc d'un don manuel présente des avantages :

- la valeur des biens donnés retenue par le fisc pour établir les droits de mutation est celle existant au jour de la déclaration et non celle existant au jour de la donation. Si le bien donné a pris de la valeur entre ces deux dates (s'il s'agit...

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Site : http://www.droit.pratique.fr

Thèmes liés : calcul droits donation don manuel / donation 6 ans abattement / donation don manuel / declaration de donation de somme d'argent / donation manuelle somme d'argent

Trousse SOS Abus

retard dans les paiements de factures

réclamations des créanciers

méconnaissance de ses avoirs ou ne peut rendre compte de sa gestion courante

prête de l'argent sans condition de remboursement

manifeste une insécurité inexpliquée face à une situation ou à l'avenir

perte de biens et/ou d'argent

se plaint de menaces ou contraintes de débiteurs

a parmi ses proches des personnes toxicomanes...

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Site : http://www.troussesosabus.org

Thèmes liés : vente d'un bien en cas de donation au dernier vivant / vente d'un bien en cas de donation / revocation de donation pour cause d'ingratitude / droit d'enregistrement donation part sociale / droit d'enregistrement donation entre epoux

L’acquisition d’un bien immobilier par un couple non marié ...

De plus en plus de couples non mariés, qu'ils soient en concubinage libre ou soumis à un Pacte Civile de solidarité (PACS), procèdent à l'acquisition d'un bien immobilieren vue d'y établir leur résidence principale ou secondaire- le plus souvent via un prêt personnel.

Au regard de la loi, cette acquisition est réalisée en indivision entre les concubins ou les partenaires pacsés.

A...

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Site : http://www.experts-immobiliers.fr

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier en indivision / donation d'un bien immobilier avec un pret / faire une donation d'un bien immobilier de son vivant / peut on faire une donation d un bien immobilier / faire une donation d'un bien immobilier

Donations partage : des précisions sur les émoluments des ...

Donations partage : des précisions sur les émoluments des notaires

JACQUELINE MAILLAT, le 16/12/2013 à 11h36

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Une donation avec réserve d'usufruit au profit du donateur donne droit au même émolument que celle portant sur la pleine propriété.

Si vous faites aujourd'hui une donation-partage à vos enfants en vous réservant l'usufruit du bien donné (une maison ou un appartement par...

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Site : http://www.la-croix.com

Thèmes liés : droits donation partage avec reserve d'usufruit / donation partage avec reserve d'usufruit 2013 / calcul donation partage avec reserve d'usufruit / donation partage avec reserve d'usufruit exemple / donation partage avec reserve d'usufruit

ENR - Mutations à titre gratuit - Successions - Champ d ...

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2014-05-19T16:47:47.000+02:00

ENR - Mutations à titre gratuit - Successions - Champ d'application des droits de mutation par décès - Exonération partielle en raison de la nature du bien transmis : transmission des parts ou actions de société ayant une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale

1

L' article 787 B du code...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : donation d'un bien immobilier en gardant l'usufruit / donation d'actions de societe / donation droits de mutation a titre gratuit / droit d'enregistrement donation part sociale / donation temporaire d'usufruit a une societe

Les donations entre époux - Contrat de mariage

Lorsqu'on parle de donation entre époux, on évoque généralement "l'institution contractuelle", c'est à dire le contrat par lequel les époux règlent directement la dévolution de leur succession entre eux.

Mais, rien n'interdit les époux de se faire une donation pendant le mariage: ils peuvent se faire une donation en suivant les formes traditionnelles (donation par acte notarié, dons...

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Date: 2016-06-06 13:35:36
Site : http://www.contrat-mariage.be

Thèmes liés : donation entre epoux apres contrat de mariage / contrat mariage donation entre epoux / droit de succession entre epoux avec contrat de mariage / revocation donation entre epoux apres deces / contrat donation entre epoux

La SCI : Société Civile Immobilière

Quelques utilisations pratiques de la SCI :

Exemple 1

Arthur est chef d'entreprise.

Il veut séparer son patrimoine immobilier de son entreprise.

Il crée un immeuble d'un côté (en SCI), un fonds de commerce de l'autre côté. Un contrat de bail est conclu entre les 2.

Exemple 2

Jean, Jeanne et Jérôme sont héritiers indivis d'un immeuble à Bordeaux.

Ils ne veulent pas vendre le bien.

En...

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Site : http://www.cabinet-bedin.com

Thèmes liés : donation parts de sci et droit d'enregistrement / droit d'enregistrement donation part sociale / droit d'enregistrement donation immeuble / droit d'enregistrement donation bien immobilier / donation d'un bien immobilier entre epoux

LE PAIEMENT FRACTIONNE DES DROITS DE SUCCESSION

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LE PAIEMENT FRACTIONNE DES DROITS DE SUCCESSION

Le 15 janvier 2014

Paiement fractionné ou différé des droits de succession

Succession : crédit gratuit pour payer les droits !

En 2013, le paiement à crédit des droits de succession n'entraîne aucun intérêt à la charge des...

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Site : http://www.ginon-et-associes.notaires.fr

Thèmes liés : droit de succession transmission d'entreprise / droit a payer succession / droit de succession au deces d'un conjoint / droits de succession apres donation partage / droit de succession suite deces parent

Section 2 : Une donation indirecte - institut-numerique.org

donation indirecte lorsque les conditions de l'article 894 du Code civil sont remplies. Plus

précisément, c'est le lien qui unit le souscripteur au tiers bénéficiaire qui réalise une donation

indirecte(53).

Cependant, si l'attribution bénéficiaire d'un contrat d'assurance vie est en mesure, au

vu des caractéristiques de sa nature juridique, de constituer une donation indirecte,...

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Site : http://www.institut-numerique.org

Thèmes liés : deces du beneficiaire d'un contrat d'assurance vie / acceptation du beneficiaire d'un contrat d'assurance vie / requalification du contrat d'assurance vie en donation indirecte / beneficiaire d un contrat assurance vie / beneficiaire d un contrat d assurance vie

Pour faire le plein des abattements sur les donations.

Peut-on renouveler une donation Sarkozy à notre fils, notamment par la mère ?

Donations effectuée à notre petite-fille mineure :

- 1ère donation en date du 14/9/2010, donateurs grand-père (50%) et grand-mère (50%), 5000 EUR, déclarée sur imprimé 2735.

- 2e donation en date du 21/4/2011, donateurs grand-pére (50%) et grand-mère (50%), 10 000 EUR, déclarée sur imprimé 2735.

- 3e...

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Site : http://forum.actufinance.fr

Thèmes liés : abattement donation somme d'argent 2011 / donation manuelle somme d'argent / donation exceptionnelle de somme d'argent / declaration de donation de somme d'argent / donation sarkozy et don manuel